N-ბუტილის აცეტატი არის გამჭვირვალე სითხე, შეჩერებული მინარევების გარეშე. წყალში ოდნავ ხსნადი, შეიძლება ალკოჰოლთან, ეთერთან და სხვა ორგანულ გამხსნელებთან შერევით. ქვედა ჰომოლოგიურ ბუტილის აცეტატთან შედარებით, წყალში ცუდად ხსნადი ბუტილის აცეტატი ასევე ძნელია ჰიდროლიზი. მაგრამ მჟავას ან ტუტეს მოქმედებით, ჰიდროლიზი ხდება ძმარმჟავას წარმოქმნით. და ბუტანოლი..).